七旬老太认“干儿”，赠房子，人消失了…

七旬孤寡老太认了个“干儿”

还赠与房产让他给自己养老送终

得到房子的“干儿”

用房产证抵押贷款一百万后，

消失了……

孤寡老人网络结识男子

认其为“干儿”为自己养老

每天清晨5点左右，天还没有亮，任老太就会自然苏醒。“醒来的第一感觉就是屋里安静得让人窒息，除了自己的呼吸声，就是闹钟嘀嗒嘀嗒走动的声音。”任老太每天拖着变形的双腿，用粗笨的双手慢慢为自己准备一日三餐。

“出门一把锁，进门一盏灯”这是当下无数空巢老人真实的生活写照。而这样的生活，任老太已经过了很多年。2018年6月，时年73岁的她，与40岁的小宫通过微信认识，经常微信聊天，在百无聊赖的生活中，好像寻找到了一丝光明。在微信聊天过程中，任老太表示，自己是孤寡老人，身边无人照顾，小宫回应，想认老太太为干娘，就这样他们一拍即合。

后来，任老太将坐落于济南市的一处房屋赠与“干儿”，当然也附上条件：被告赡养原告，照顾原告生活起居等，并为其养老送终。

然而一系列围绕房子的手续，就此开始一步步地展开。

2018年底，小宫搬到就搬到任老太的房子里一起生活起来。

2019年9月，任老太将名下涉案房屋过户到小宫名下。

2019年10月，小宫将涉案房屋办理抵押贷款，债权人为某银行股份有限公司济南分行，抵押金额为100万元，债务履行期限自2019年10月28日至2029年10月28日止。

2019年11月6日，任老太手写《证明信》，同意将此房过户给小宫名下，双方均无异议，双方均在证明信上签字。

就在签字完成的那一天，小宫离开了。

老太太生病住院“干儿”未照顾

老人亲属向警方报案

房子过户了，可是人却不再露面，在生病、生活遇到困难期间，任老太多次给小宫打电话，电话要么不接，要么以各种理由拒绝见面。有时，小宫通过外卖平台购买粥、汤等食品，或者通过联系超市工作人员购买酸奶、药品等送给任老太。

2020年1月间，任老太因心脏病、心绞痛、高血压、糖尿病等疾病住院，住院8天。5月份又因胆系感染、高血压、糖尿病、心脏病等疾病住院，住院13天。小宫从没来过医院。

于是，任老太弟弟陆某到济南市公安局历城区分局山大路派出所报案，称小宫取走任老太房产证。只是即便是报了案，任老太一直没有人照顾，无奈之下，任老太只能搬到养老院。

济南市公安局历城区分局山大路派出所民警对宫某进行询问：

民警：“任老太为什么将房屋过户给你？”

小宫：“老太太说她没儿没女，让我给她养老送终，所以就把房屋过户给我了。”

任老太表示，小宫未尽到照顾其的义务，对其有欺骗行为，要求撤销对其房屋的赠予。而小宫辩称，任老太将房屋赠与他后，该房屋一直由老人居住使用，任老太所说的因房屋赠与致使老人生活陷入困难，与事实不相符。

小宫表示，自2018年认识任老太以来，一直对她悉心照顾，之所以最近没有照顾是因为遇到阻碍，即任老太的弟弟将姐姐强行送到养老院，他不能得知老人的去处，经多次询问任老太的弟弟，也无法得知结果，所以无法继续进行照顾。任老太将房屋赠与自己，已经在房屋管理部门办理完毕过户手续，他就是房屋的合法所有权人。

双方对簿公堂

法院这样判决

任老太向法院提起诉讼，请求法院判令撤销自己对小宫房屋的赠与；判令小宫返还房屋，并协助将房屋产权变更登记至自己名下。

法院审理查明：任老太本人出庭参与庭审，经过法庭对其本人的询问，任老太精神状态良好，思路清晰，表达明确，起诉小宫是真实意思表示。

对于任老太将涉案房屋过户给小宫，是否是附义务的赠与，双方形成争议。

任老太自述，因小宫答应照顾其晚年，因此将涉案房屋过户给他，双方是口头协议。小宫抗辩称，赠与房产并非附义务的赠与。

经法院审查，在历城区分局山大路派出所民警对小宫进行询问的笔录中，双方对于赠与房屋的缘由是达成一致意见的，即任老太将涉案房屋赠与小宫，小宫赡养任老太。因此，法院认定任老太将涉案房屋过户给小宫，是附义务的赠与。

《老年人权益保障法》第十四条规定：赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。

任老太系某大学退休教授，有退休工资及医保，经济上的供养需求并不是第一位的。结合任老太为独自生活的老人，年事已高、疾病缠身，需要人常伴左右，其更需要生活上的照料和精神上的慰藉。当前，小宫已搬离涉案房屋，不能悉心照顾任老太的晚年生活。甚至任老太生病入院期间，小宫也未予以陪护。

虽然小宫在搬离涉案房屋后，多次通过外卖平台或者超市工作人员购买食品、药品等送给任老太，但是小宫一味迎合老人口味，没有及时劝阻已患糖尿病的任老太大量食用高甜度酸奶，小宫订外卖的行为无法体现出其对任老太的关心关爱。

小宫抗辩称，因任老太的弟弟陆某阻挠见不到任老太，但在法院告知任老太会到庭参加诉讼，并要求其本人到庭参加诉讼的情况下，仍以经营店铺有困难为由，不到庭，对其抗辩，法院不予采信。

综上所述，小宫未全面履行对任老太的赡养义务，致使任老太赠予目的无法实现，故其诉至法院要求撤销赠与行为，符合法律规定，法院予以准许。

因涉案房屋已在某某银行股份有限公司济南分行抵押贷款，并办理了抵押登记，该房屋目前不能办理过户手续，任老太请求判令小宫协助办理房屋变更登记的诉讼请求无法实现，任老太可待解除或撤销抵押后另行主张。

判决作出后双方当事人均未上诉，该判决现已发生法律效力。